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索 引 号 003167375/201703-00022 信息分类:
内容分类 一书四方案 发布日期 2017/3/2
发布机构 市国土资源局 生成日期: 2017/3/2
生效时间 2017/3/2 废止时间: 长期
名  称 界首市2016年第2批次(增减挂钩)城镇建设用地一书一方案
文  号 关 键 词
界首市2016年第2批次(增减挂钩)城镇建设用地一书一方案
 

城乡建设用地增减挂钩建新区

 

征收呈报材料

 

“一书一方案”             

                  

界首市2016年第2批次(增减挂钩)城镇建设用地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

编制机关(公章): 界首市国土资源局

主要负责人(签字):

         间:          

 

 

一、建设项目用地呈报说明书

 

                                                  计量单位:公顷

申请用地单位

              界首市人民政府

项目名称

界首市2016年第2批次(增减挂钩)城镇建设用地

使用挂钩周转指标项目

界首市2015年第1批次城乡建设用地增减挂钩试点项目

批准文号

皖政挂〔201589

申请用地总面积

29.5177

新增建设

用地面积

29.5177

 

权属

地类 

合计

   

国有土地

集体土地

  

29.5177

 

29.5177

()农用地

29.5177

 

29.5177

耕地

28.9652

 

28.9652

其中:

基本农田

 

 

 

林地

 

 

 

()建设用地

 

 

 

()未利用地

 

 

 

土地利用总体规划用途

  地块1237规划用途为建设用地,地块456由有条件建设区调整为允许建设区。

镇︶

地块编号或项目名称

用地面积

规划用途

地块1

2.5369

商品住房

地块2

8.0119

商品住房

地块3

0.6627

商品住房

地块4

  6.5864

商品住房

地块5

 9.0837

中低价位住房

地块6

1.1145

中低价位住房

地块7

1.5216

街巷用地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                     

二、征收土地方案

 

计量单位:公顷、万元、人

被征收土地涉及的权属单位

乡(镇、街道)

东城街道

村(社区)

  东城街道张孔社区、徐寨社区、大吕社区

权属状况

权属清楚,四至明确,没有权属争议

征地补偿费用标准

统一年产值区域

地类

面积

统一年产值标准

土地补偿倍数

安置补助倍数

农用地

29.5177

2.6252.7

7

15

 

其中:耕地

28.9652

2.6252.7

7

15

建设用地

  

 

 

 

未利用地

 

 

 

 

区片综合地价区域

地类

面积

综合标准

其中

土地补偿费

安置补助费

农用地

 

 

 

 

 

其中:耕地

 

 

 

 

建设用地

 

 

 

 

未利用地

 

 

 

 

 

续一

其它费用

     

  

青苗补偿费

 44.2766

地上附着物补偿费

78

 

 

 

 

征地总费用

1875.628

征地费用

综合标准

63.5425

需要安置的

农业人口数

1223

需要安置的

劳动力人数

825

 

 

 

货币安置

农业人口1223人,其中劳动力825

用地单位安置

 

农业安置

 

征地款入股安置

 

社会保险安置

 105

留地安置

 

土地开发整理安置

 

 

 

1、土地补偿费总额:557.8845万元;

2、安置补助费总额:1195.4669万元;

3、征地补偿标准符合土地管理法律和法规规定;

4、征地补偿安置告知书已发,在规定的听证期限内被征地集体组织的农民未提出听证要求。

5、青苗和地上附着物补偿标准根据20138月阜阳市人民政府公布实施的《阜阳市人民政府关于印发阜阳市被征土地上青苗和房屋等附着物补偿标准的通知》(阜政秘〔2015205号)补偿标准执行,符合有关要求。